Im Radar können Sie nicht nur Objekte mit langen Vermarktungszeiten oder starken Preisreduktionen analysieren, sondern auch jene Immobilien identifizieren, die sehr schnell verkauft wurden. Diese Daten sind besonders hilfreich, um Eigentümer:innen von der Realisierbarkeit Ihres Vermarktungspreises zu überzeugen.
Geeignete Objekte finden
Gehen Sie im Radar zu den Marktangeboten und wählen Sie den Reiter „Zeit online“. Dort sehen Sie Immobilien, die nach kurzer Zeit vermarktet wurden.
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Worauf sollten Sie achten?
- Das Objekt sollte bereits offline sein (also verkauft oder vermietet).
- Es sollte eine hohe Ähnlichkeit mit Ihrem Objekt aufweisen (z. B. Lage, Ausstattung, Quadratmeterzahl).
Fügen Sie die passenden Objekte über das Plus-Symbol zu Ihren Vergleichsobjekten hinzu.
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Argumentation gegenüber Eigentümern
In den Vergleichsobjekten können Sie diese schnell vermarkteten Immobilien präsentieren.
So zeigen Sie:
- Mit einem realistischen Vermarktungspreis lassen sich Objekte innerhalb von 1 Tag bis 3 Wochen erfolgreich verkaufen.
- Die Vergleichsobjekte sind Ihrem Objekt in Größe, Lage und Ausstattung ähnlich – und damit ein überzeugender Beleg für Ihre Preisempfehlung.
Ergänzende Strategie
Durch die Kombination beider Ansätze schaffen Sie eine schlüssige Argumentationsgrundlage:
- Lange vermarktete Objekte mit Preisreduktionen → zeigen die Risiken überhöhter Preise.
- Schnell vermarktete Objekte mit hoher Ähnlichkeit → bestätigen die Vorteile realistischer Preise.
Damit haben Sie sowohl das Warnsignal als auch den positiven Beweis, um Eigentümer:innen von Ihrem Vermarktungspreis zu überzeugen.