Zu Content springen
Deutsch – Deutschland
Kontakt
  • Es gibt keine Vorschläge, da das Suchfeld leer ist.

Simulator im Real Estate OS nutzen

Wie setze ich den Wunschpreis des Eigentümers in Relation zum Vermarktungspreis?

Der Simulator hilft Ihnen, Eigentümern transparent aufzuzeigen, wie sich unterschiedliche Verkaufspreise auf die Finanzierung von Käufern auswirken. So können Sie realistisch argumentieren, warum Ihr Vermarktungspreis tragfähig ist.

 

Preise vergleichen

Im Simulator können zwei Preise gegenübergestellt werden, z.B.:

  • Wunschpreis des Eigentümers

  • Ihr empfohlener Vermarktungspreis

1 (3)

Dazu hinterlegen Sie den Kundenwunsch über den “Stift-Button” und wechseln anschließend in den Bereich “Kaufpreis”.

Hier können Sie:

  • die Differenz zwischen den Preisen betrachten

  • die Auswirkungen auf Käufer aufzeigen, etwa:

    • höhere monatliche Finanzierungsrate

    • höheres erforderliches Nettohaushaltseinkommen

3 (3)

Die Ergebnisse lassen sich zusätzlich mit der Einkommensstrukturkarte aus dem Akquiserechner vergleichen, um die Realisierbarkeit einzuschätzen.

6 (3)

Zeitreise-Funktion

Besonders anschaulich wird der Simulator durch die Zeitreise.

  • Wählen Sie einen simulierten Zinssatz aus (z. B. 1,2 % aus der Niedrigzinsphase 2022).

  • Vergleichen Sie, wie sich derselbe Preis unter früheren Zinssätzen ausgewirkt hätte.

Simulator_7

Beispiel:

  • Damals: 1.651 € monatliche Rate, erforderliches Nettoeinkommen ca. 4.700 €

  • Heute: deutlich höhere Rate, benötigtes Nettoeinkommen ca. 6.300 €

11

So können Sie verdeutlichen: Der Wunschpreis mag in der Niedrigzinsphase Sinn ergeben haben, ist aber bei aktuellen Zinsen nicht mehr marktgerecht.

Individuelle Szenarien

Neben den Standardvergleichen können Sie eigene Parameter hinterlegen, um Szenarien noch präziser zu gestalten:

  • Individueller Zinssatz

  • Eigenkapitalquote

  • Vergleich unterschiedlicher Nettohaushaltseinkommen

Simulator_13

So haben Sie maximale Flexibilität, um Eigentümern die Käuferperspektive zu veranschaulichen.

Fazit

Der Simulator ermöglicht es, komplexe Finanzierungszusammenhänge greifbar zu machen. Sie können Eigentümern:

  • die Auswirkungen unrealistischer Preise aufzeigen

  • den Einfluss von Zinssätzen anschaulich darstellen

  • Argumente für Ihren Vermarktungspreis fundiert untermauern

Noch Fragen?

Unser Support hilft Ihnen gerne weiter. Schreiben Sie uns einfach an support@deepimmo.com – am besten mit einer kurzen Beschreibung Ihres Anliegens.