Um realistische und vergleichbare Ergebnisse zu liefern, passt DeepImmo die Größe des Analysebereichs automatisch an die Bevölkerungsdichte rund um eine Immobilie an.
Der Kreis auf der Karte zeigt, für welchen Umkreis die Umzüge in die Nachbarschaft der Immobilie ausgewertet werden.
Warum ist das wichtig?
In dicht besiedelten Stadtgebieten ist es dank der hohen Bevölkerungsdichten bereits für einen sehr kleinen Radius möglich, akkurate Ergebnisse aufzuzeigen, ohne durch einen zu großen Bereich die Aussagekraft der Zahlen zu verwässern. In ländlichen Regionen müssen hingegen größere Gebiete hinzugezogen werden, um eine repräsentative Menge an Wohnraum mit einzuschließen.
Durch diese Anpassung bleiben die Analysen überall vergleichbar und repräsentativ, egal ob in der Großstadt oder auf dem Land.
Beispiel: München vs. kleine Stadt im Umland
🏙️ München
In zentralen Stadtteilen ziehen jedes Jahr viele Haushalte innerhalb kurzer Distanzen um. Hier reicht bereits ein Radius von rund 300 Metern, um genügend Umzüge zu analysieren. So kann DeepImmo sehr genau erkennen, aus welchen Stadtteilen Menschen typischerweise in die Umgebung der Immobilie ziehen.
🌳 Kleines Dorf im Münchner Umland
In einem Dorf mit wenigen hundert Einwohnern finden nur wenige Umzüge pro Jahr statt. Damit die Analyse aussagekräftig bleibt, wird der Radius automatisch auf etwa 1,5 Kilometer erweitert. So fließen alle relevanten Umzüge aus den umliegenden Orten in die Auswertung ein.
Fazit
Der dynamische Analyse-Kreis sorgt dafür, dass jede Auswertung auf einer vergleichbaren Datengrundlage basiert – unabhängig davon, ob sich die Immobilie in einer Großstadt oder im ländlichen Raum befindet.
Das Ergebnis: präzise, faire und nachvollziehbare Marktanalysen.